26 bis Boulevard de la Corniche, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Boulevard de la Corniche, affiche un prix moyen de 10 185 €/m², supérieur de 11.74 % à celui du n°29 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Boulevard de la Corniche, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmyr à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 1289 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 1272 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Boulevard de la Corniche
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Boulevard de la Corniche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Boulevard de la Corniche dans son marché local
Prix du 26 bis Boulevard de la Corniche par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Corniche, le prix moyen des maisons s'établit à 9 115 €/m². Avec un prix moyen de 10 185 €/m², le 26 bis Boulevard de la Corniche se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Boulevard de la Corniche par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Boulevard de la Corniche se situe 39.73 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 109.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Boulevard de la Corniche à Annecy
Le loyer moyen estimé au 26 bis Boulevard de la Corniche est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
