39 Chemin de Césardes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin de Césardes, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°37 et du 3.6 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 39 Chemin de Césardes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Seynod-Zone d'Activités.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 268AB, - Parcelle n°0343 - Feuille 268ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Cesardes à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 946 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 1165 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Chemin de Césardes
Aucune vente n'a été recensée au 39 Chemin de Césardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin de Césardes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Chemin de Césardes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de Césardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de Césardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin de Césardes dans son marché local
Prix du 39 Chemin de Césardes par rapport à la voie
Sur Chemin de Césardes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 39 Chemin de Césardes se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin de Césardes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Chemin de Césardes se situe 41.48 % en dessous de la moyenne de Annecy et -12.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
