2 Chemin de Champetou, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 657 €

de 4 006 € à 5 301 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Chemin de Champetou, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 657 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de 0.02 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 2 Chemin de Champetou, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Seynod-Zone d'Activités.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0463 - Feuille 268AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Zi Cesardes à 385 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 772 mètres
- Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 1047 mètres

Ventes au 2 Chemin de Champetou

Les 0 ventes au 2 Chemin de Champetou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin de Champetou dans son marché local

Prix du 2 Chemin de Champetou par rapport à la voie

Sur Chemin de Champetou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 649 €/m². Avec un prix moyen de 4 657 €/m², le 2 Chemin de Champetou se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin de Champetou par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Champetou se situe 31.83 % en dessous de la moyenne de Annecy et -8.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Prés Bouvaux, 74370 Annecy(5,473 €)

Chemin de Césardes, 74370 Annecy(4,465 €)

Allée des Ajoncs, 74370 Annecy(4,810 €)

Allée du Lavoir des Césardes, 74370 Annecy(4,719 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin de Champetou

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin de Champetou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.