25 Chemin de la Croix Rouge, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de la Croix Rouge, affiche un prix moyen de 4 918 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°23 bis et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de la Croix Rouge, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Rouge à 279 mètres
- - Annecy à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat LA VERTU à 515 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1231 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 657 mètres
- - Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECY à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de la Croix Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de la Croix Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de la Croix Rouge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Chemin de la Croix Rouge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de la Croix Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de la Croix Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de la Croix Rouge dans son marché local
Prix du 25 Chemin de la Croix Rouge par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 918 €/m², le 25 Chemin de la Croix Rouge se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de la Croix Rouge par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de la Croix Rouge se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de la Croix Rouge à Annecy
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de la Croix Rouge est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
