Impasse Saint-Michel, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse Saint-Michel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 002 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Saint-Michel dans son marché local
Prix Impasse Saint-Michel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Saint-Michel se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Saint-Michel à Annecy
Le loyer moyen estimé Impasse Saint-Michel est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Saint-Michel
Les ventes enregistrées Impasse Saint-Michel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Saint-Michel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Rouge à 163 mètres
- - Annecy à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1949 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat LA VERTU à 446 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1150 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 625 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 309 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Saint-Michel
Adresses Impasse Saint-Michel
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Saint-Michel, classées par tranches de numéros.
