Impasse Saint-Michel, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Impasse Saint-Michel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 999 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Impasse Saint-Michel
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Saint-Michel dans son marché local
Prix Impasse Saint-Michel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Saint-Michel se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Saint-Michel à Annecy
Le loyer moyen estimé Impasse Saint-Michel est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Saint-Michel
Les ventes enregistrées Impasse Saint-Michel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Saint-Michel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Rouge à 136 mètres
- - Annecy à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1965 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat LA VERTU à 438 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1127 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 616 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 280 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Saint-Michel
Adresses Impasse Saint-Michel
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Saint-Michel, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 249 950 € au Impasse Saint-Michel à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 249 € en assurant vous-même les visites, ou 3 124 € si le professionnel les prend en charge.
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