7 Chemin de la Croix Rouge, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de la Croix Rouge, affiche un prix moyen de 4 773 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°6 bis et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de la Croix Rouge, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 263 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Rouge à 79 mètres
- - Annecy à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 430 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1039 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 535 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 233 mètres
Ventes au 7 Chemin de la Croix Rouge
Une vente a été recensée au 7 Chemin de la Croix Rouge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de la Croix Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de la Croix Rouge, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Croix Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Croix Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de la Croix Rouge dans son marché local
Prix du 7 Chemin de la Croix Rouge par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 773 €/m², le 7 Chemin de la Croix Rouge se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de la Croix Rouge par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de la Croix Rouge se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de la Croix Rouge à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de la Croix Rouge est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
