8 Chemin de la Croix Rouge, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Croix Rouge, affiche un prix moyen de 5 031 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Croix Rouge, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 342 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Rouge à 108 mètres
- - Annecy à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 449 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1060 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 540 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 262 mètres
Ventes au 8 Chemin de la Croix Rouge
Une vente a été recensée au 8 Chemin de la Croix Rouge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Croix Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Croix Rouge, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Croix Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Croix Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Croix Rouge dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Croix Rouge par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 5 031 €/m², le 8 Chemin de la Croix Rouge se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Croix Rouge par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la Croix Rouge se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Croix Rouge à Annecy
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Croix Rouge est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
