35 Chemin des Bossons, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin des Bossons, affiche un prix moyen de 6 075 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin des Bossons, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 395 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 011AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossons à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 439 mètres
- - Collège Evire à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 596 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin des Bossons
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin des Bossons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin des Bossons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Chemin des Bossons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Bossons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Bossons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin des Bossons dans son marché local
Prix du 35 Chemin des Bossons par rapport à la voie
Sur Chemin des Bossons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 292 €/m². Avec un prix moyen de 6 075 €/m², le 35 Chemin des Bossons se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin des Bossons par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin des Bossons se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 38.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin des Bossons à Annecy
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin des Bossons est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
