7 Chemin des Grands Prés, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 255 €

de 6 268 € à 8 243 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Chemin des Grands Prés, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 255 €/m²0 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 7 Chemin des Grands Prés, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Vieugy-Balmont.
2 niveaux - 1 logement - 251 m² au sol - Chauffage individuel - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°2355 - Feuille 2680E

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mathonex à 173 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 1127 mètres

Ventes au 7 Chemin des Grands Prés

Les 0 ventes au 7 Chemin des Grands Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Chemin des Grands Prés dans son marché local

Prix du 7 Chemin des Grands Prés par rapport à la voie

Sur Chemin des Grands Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 7 492 €/m². Avec un prix moyen de 7 255 €/m², le 7 Chemin des Grands Prés se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Chemin des Grands Prés par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin des Grands Prés se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 42.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Chausson, 74370 Annecy(7,181 €)

Impasse Lachena, 74370 Annecy(7,257 €)

Route de Vieugy, 74370 Annecy(5,597 €)

Chemin de Mathonex, 74370 Annecy(7,006 €)

Biens en vente à proximité du 7 Chemin des Grands Prés

Les biens actuellement en vente autour du 7 Chemin des Grands Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.