2 Chemin des Lanches, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 912 €

de 6 876 € à 10 566 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Chemin des Lanches, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 912 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°3 et de 0.24 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 2 Chemin des Lanches, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Mont-Veyrier.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 011BW, - Parcelle n°0087 - Feuille 011BW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bergeronette à 467 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire publique Sur Les Bois Annecy-Le-Vieux ANNECY à 356 mètres

Ventes au 2 Chemin des Lanches

Les 0 ventes au 2 Chemin des Lanches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin des Lanches dans son marché local

Prix du 2 Chemin des Lanches par rapport à la voie

Sur Chemin des Lanches, le prix moyen des maisons s'établit à 9 126 €/m². Avec un prix moyen de 8 912 €/m², le 2 Chemin des Lanches se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin des Lanches par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Lanches se situe 30.46 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 75.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Merles, 74370 Annecy(8,917 €)

Rue du Grand Essert, 74370 Annecy(9,075 €)

Allée du Lavoir, 74370 Annecy(8,745 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin des Lanches

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin des Lanches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.