10 bis Chemin des Petits Champs, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Chemin des Petits Champs, affiche un prix moyen de 4 637 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Chemin des Petits Champs, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatelard à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Balmont Seynod ANNECY à 1033 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Chemin des Petits Champs
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Chemin des Petits Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Chemin des Petits Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Chemin des Petits Champs, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Chemin des Petits Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Chemin des Petits Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Chemin des Petits Champs dans son marché local
Prix du 10 bis Chemin des Petits Champs par rapport à la voie
Sur Chemin des Petits Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 637 €/m², le 10 bis Chemin des Petits Champs se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Chemin des Petits Champs par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Chemin des Petits Champs se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Chemin des Petits Champs à Annecy
Le loyer moyen estimé au 10 bis Chemin des Petits Champs est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
