6 Chemin des Prés Longeray, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin des Prés Longeray, affiche un prix moyen de 4 580 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin des Prés Longeray, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1664 - Feuille 0280ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meclaz à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Balmont Seynod ANNECY à 987 mètres
Ventes au 6 Chemin des Prés Longeray
Une vente a été recensée au 6 Chemin des Prés Longeray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin des Prés Longeray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin des Prés Longeray, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Prés Longeray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Prés Longeray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin des Prés Longeray dans son marché local
Prix du 6 Chemin des Prés Longeray par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés Longeray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 6 Chemin des Prés Longeray se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin des Prés Longeray par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin des Prés Longeray se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.4 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin des Prés Longeray à Annecy
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin des Prés Longeray est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
