2 Chemin du Nant, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Nant, affiche un prix moyen de 7 347 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.65 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 2 Chemin du Nant, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Varde.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 011AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nant à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 353 mètres
- - Collège Evire à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 562 mètres
- - Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Nant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Nant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Nant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Nant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Nant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Nant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Nant dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Nant par rapport à la voie
Sur Chemin du Nant, le prix moyen des maisons s'établit à 7 364 €/m². Avec un prix moyen de 7 347 €/m², le 2 Chemin du Nant se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Nant par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Nant se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 51.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
