3 Clos Marie, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Clos Marie, affiche un prix moyen de 6 478 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 6.28 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 3 Clos Marie, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Varde.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 011BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Batailleur à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1393 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Clos Marie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Clos Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Clos Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Clos Marie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Clos Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Clos Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Clos Marie dans son marché local
Prix du 3 Clos Marie par rapport à la voie
Sur Clos Marie, le prix moyen des maisons s'établit à 6 553 €/m². Avec un prix moyen de 6 478 €/m², le 3 Clos Marie se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Clos Marie par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Clos Marie se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Annecy et 33.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
