5 Impasse de l'Étang, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de l'Étang, affiche un prix moyen de 6 330 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de l'Étang, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 39 parkings - 800 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 011AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasseurs à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 758 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 784 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de l'Étang
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de l'Étang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de l'Étang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de l'Étang, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de l'Étang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de l'Étang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de l'Étang dans son marché local
Prix du 5 Impasse de l'Étang par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Étang, le prix moyen des appartements s'établit à 6 333 €/m². Avec un prix moyen de 6 330 €/m², le 5 Impasse de l'Étang se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de l'Étang par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de l'Étang se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 44.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de l'Étang à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de l'Étang est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
