2 Impasse des Grives, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 029 €

de 5 704 € à 9 782 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse des Grives, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 029 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°3 et de 0.2 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 2 Impasse des Grives, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Varde.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0203 - Feuille 011AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise à 426 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nant à 201 mètres
- Pringy à 2282 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 257 mètres
- Collège Evire à 257 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2629 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1846 mètres
- Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 577 mètres
- Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 462 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Grives

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Grives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse des Grives dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Grives par rapport à la voie

Sur Impasse des Grives, le prix moyen des maisons s'établit à 8 137 €/m². Avec un prix moyen de 8 029 €/m², le 2 Impasse des Grives se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Grives par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Grives se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 57.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée La Corniche, 74370 Annecy(7,566 €)

Allée Le Bouchon, 74370 Annecy(7,606 €)

Clos du Petit Prince, 74370 Annecy(7,923 €)

Rue Antoine de Saint-Exupéry, 74370 Annecy(8,558 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse des Grives

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Grives apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.