4 bis Impasse Sainte-Catherine, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 5 792 €/m², inférieur de 20.45 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 bis Impasse Sainte-Catherine, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 268ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Rouge à 204 mètres
- - Annecy à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat LA VERTU à 413 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1201 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 678 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse Sainte-Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse Sainte-Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse Sainte-Catherine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Impasse Sainte-Catherine, le prix moyen des maisons s'établit à 7 281 €/m². Avec un prix moyen de 5 792 €/m², le 4 bis Impasse Sainte-Catherine se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse Sainte-Catherine par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Impasse Sainte-Catherine se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 600 € au 4 bis Impasse Sainte-Catherine à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 240 € en assurant vous-même les visites, ou 3 620 € si le professionnel les prend en charge.
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