3 Place de l'Hôtel de Ville, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 5 072 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l'Hôtel de Ville, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Champ Fleuri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 917 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 268AP, - Parcelle n°0044 - Feuille 268AP, - Parcelle n°0063 - Feuille 268APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 638 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 339 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 547 mètres
- - Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 315 mètres
Ventes au 3 Place de l'Hôtel de Ville
Les 3 ventes au 3 Place de l'Hôtel de Ville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de l'Hôtel de Ville, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 3 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 126 €/m². Avec un prix moyen de 5 072 €/m², le 3 Place de l'Hôtel de Ville se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l'Hôtel de Ville se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l'Hôtel de Ville à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l'Hôtel de Ville est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
