Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 611 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Champ Fleuri dans son marché local
Prix Avenue de Champ Fleuri par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Champ Fleuri se situe 33.77 % en dessous de la moyenne de Annecy et 17.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Champ Fleuri à Annecy
Le loyer moyen estimé Avenue de Champ Fleuri est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Champ Fleuri
Les ventes enregistrées Avenue de Champ Fleuri témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 75 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Champ Fleuri
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Des Bressis à 78 mètres
- - Annecy à 1817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1061 mètres
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 643 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2238 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 81 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1591 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY à 246 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Champ Fleuri
Adresses Avenue de Champ Fleuri
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Champ Fleuri, classées par tranches de numéros.
