2 Place du Mont-Lachat, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Mont-Lachat, affiche un prix moyen de 3 946 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Mont-Lachat, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Novel-Annapurna à dominante résidentielle.
11 niveaux - 81 logements - 683 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aravis à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 829 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 189 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1042 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 383 mètres
- - Ecole primaire publique Novel ANNECY à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Mont-Lachat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Mont-Lachat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Mont-Lachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Mont-Lachat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Mont-Lachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Mont-Lachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Mont-Lachat dans son marché local
Prix du 2 Place du Mont-Lachat par rapport à la voie
Sur Place du Mont-Lachat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 2 Place du Mont-Lachat se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Mont-Lachat par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Mont-Lachat se situe 27.72 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Mont-Lachat à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Mont-Lachat est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
