2 Place Georges Volland, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Georges Volland, affiche un prix moyen de 7 093 €/m², supérieur de 15.75 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 67 logements et 33 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Georges Volland, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 67 logements - 33 locaux - 3947 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Faure à 238 mètres
- - Annecy à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 185 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Georges Volland
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Georges Volland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Georges Volland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Georges Volland, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Georges Volland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Georges Volland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Georges Volland dans son marché local
Prix du 2 Place Georges Volland par rapport à la voie
Sur Place Georges Volland, le prix moyen des appartements s'établit à 6 610 €/m². Avec un prix moyen de 7 093 €/m², le 2 Place Georges Volland se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Georges Volland par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Georges Volland se situe 29.93 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 61.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Georges Volland à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Place Georges Volland est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
