48 Route de Genon, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Route de Genon, affiche un prix moyen de 6 009 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°52 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Route de Genon, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 344 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 217APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Ferme à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pringy ANNECY à 1014 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pringy ANNECY à 1129 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Route de Genon
Aucune vente n'a été recensée au 48 Route de Genon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Route de Genon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Route de Genon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Route de Genon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Route de Genon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Route de Genon dans son marché local
Prix du 48 Route de Genon par rapport à la voie
Sur Route de Genon, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 6 009 €/m², le 48 Route de Genon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Route de Genon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Route de Genon se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 37.19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Route de Genon à Annecy
Le loyer moyen estimé au 48 Route de Genon est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
