52 Route de Genon, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Route de Genon, affiche un prix moyen de 5 991 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Route de Genon, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 351 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 217APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Ferme à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pringy ANNECY à 1044 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pringy ANNECY à 1158 mètres
Ventes au 52 Route de Genon
Une vente a été recensée au 52 Route de Genon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Route de Genon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 52 Route de Genon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Route de Genon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Route de Genon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Route de Genon dans son marché local
Prix du 52 Route de Genon par rapport à la voie
Sur Route de Genon, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 5 991 €/m², le 52 Route de Genon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Route de Genon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Route de Genon se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 36.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Route de Genon à Annecy
Le loyer moyen estimé au 52 Route de Genon est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
