2 Route de Metz, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 350 €

de 4 381 € à 6 872 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Route de Metz, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 350 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°2 bis et de 6.91 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 2 Route de Metz, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Meythet Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 182AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lacroix à 23 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Prévert à 713 mètres
- Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 432 mètres
- Ecole primaire privée ECLA ANNECY à 534 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Route de Metz

Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Route de Metz dans son marché local

Prix du 2 Route de Metz par rapport à la voie

Sur Route de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 5 371 €/m². Avec un prix moyen de 5 350 €/m², le 2 Route de Metz se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route de Metz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Metz se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.11 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Épinettes, 74370 Annecy(5,193 €)

Rue de l'Aérodrome, 74370 Annecy(5,489 €)

Impasse des Grands Champs, 74370 Annecy(5,810 €)

Allée de la Tournette, 74370 Annecy(5,720 €)

Biens en vente à proximité du 2 Route de Metz

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route de Metz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.