1 Route de Nâves, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Nâves, affiche un prix moyen de 8 516 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
À propos du 1 Route de Nâves, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Glaisins.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 011BT, - Parcelle n°0069 - Feuille 011BT, - Parcelle n°0115 - Feuille 011BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pic Vert à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Sur Les Bois Annecy-Le-Vieux ANNECY à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Nâves
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Nâves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Nâves
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Route de Nâves. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Nâves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Nâves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Nâves dans son marché local
Prix du 1 Route de Nâves par rapport à la voie
Sur Route de Nâves, le prix moyen des maisons s'établit à 9 058 €/m². Avec un prix moyen de 8 516 €/m², le 1 Route de Nâves se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Nâves par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de Nâves se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 75.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
