16 Route de Provins, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Route de Provins, affiche un prix moyen de 4 015 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route de Provins, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Glaisins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 168 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 011BD, - Parcelle n°0175 - Feuille 011BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arc-En-Ciel à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1029 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 936 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 643 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 611 mètres
Ventes au 16 Route de Provins
Les 2 ventes au 16 Route de Provins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route de Provins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route de Provins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route de Provins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route de Provins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route de Provins dans son marché local
Prix du 16 Route de Provins par rapport à la voie
Sur Route de Provins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 16 Route de Provins se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route de Provins par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route de Provins se situe 26.45 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route de Provins à Annecy
Le loyer moyen estimé au 16 Route de Provins est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
