145 Route de Sacconges, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Route de Sacconges, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 268BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacconges à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1236 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 993 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 1065 mètres
- - Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 1004 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Route de Sacconges
Aucune vente n'a été recensée au 145 Route de Sacconges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Route de Sacconges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Route de Sacconges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Route de Sacconges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Route de Sacconges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Route de Sacconges à Annecy
Le loyer moyen estimé au 145 Route de Sacconges est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
