46 Route de Vergloz, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 830 €

de 3 158 € à 4 870 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Route de Vergloz, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°50 et de 0.1 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 46 Route de Vergloz, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 300 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 268BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route De Vergloz à 345 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 1015 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Route de Vergloz

Aucune vente n'a été recensée au 46 Route de Vergloz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Route de Vergloz dans son marché local

Prix du 46 Route de Vergloz par rapport à la voie

Sur Route de Vergloz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 46 Route de Vergloz se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Route de Vergloz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Route de Vergloz se situe 28.64 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Natais, 74370 Annecy(4,701 €)

Rue Alexandre Dumas, 74370 Annecy(4,289 €)

Allée du Tertre, 74370 Annecy(4,702 €)

Impasse du Loriot, 74370 Annecy(5,513 €)

Biens en vente à proximité du 46 Route de Vergloz

Les biens actuellement en vente autour du 46 Route de Vergloz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.