Route des Vernes, 74370 Annecy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 841 €

de 5 271 € à 6 351 €

Route des Vernes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 841 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 35 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21.61 €

18.37 € – 24.85 €

Rentabilité indicative

4.44 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Route des Vernes dans son marché local

Prix Route des Vernes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements Route des Vernes se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 33.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Route des Vernes à Annecy

Le loyer moyen estimé Route des Vernes est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Fier, 74370 Annecy(5,901 €)

Route des Rutys, 74370 Annecy(5,452 €)

Route du Pont de Brogny, 74370 Annecy(5,637 €)

Cadre de vie et proximité Route des Vernes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernes à 79 mètres
- Pringy à 324 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 541 mètres
- Collège privé La Salle à 430 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 4565 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 3734 mètres
- Ecole maternelle publique Pringy ANNECY à 1083 mètres
- Ecole primaire privée Ecole de la Vie ANNECY à 294 mètres

Rues à proximité :

Allée du Fier

Route des Rutys

Route du Pont de Brogny

Le parc immobilier Route des Vernes

Route des Vernes est située dans le quartier Pringy. Elle compte 4758 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Route des Vernes

Retrouvez ci-dessous les adresses Route des Vernes, classées par tranches de numéros.

26 Route des Vernes, 74370 Annecy

Biens en vente à proximité du Route des Vernes

Les biens actuellement en vente autour du Route des Vernes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.