1 Route du Cimetière des Iles, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route du Cimetière des Iles, affiche un prix moyen de 4 607 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route du Cimetière des Iles, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Fier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 4 parkings - 7327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0001 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0009 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0012 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0009 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0090 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rulland à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 1027 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1572 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 875 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route du Cimetière des Iles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route du Cimetière des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route du Cimetière des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route du Cimetière des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route du Cimetière des Iles dans son marché local
Prix du 1 Route du Cimetière des Iles par rapport à la voie
Sur Route du Cimetière des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 614 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 1 Route du Cimetière des Iles se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route du Cimetière des Iles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route du Cimetière des Iles se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route du Cimetière des Iles à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Route du Cimetière des Iles est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
