59 bis Route du Périmètre, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 bis Route du Périmètre, affiche un prix moyen de 5 337 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°63 mais supérieur de 6.34 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 bis Route du Périmètre, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Novel-Louis Armand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 28 parkings - 396 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Novel à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 380 mètres
- - Collège Evire à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 577 mètres
- - Ecole primaire publique Novel ANNECY à 333 mètres
Ventes au 59 bis Route du Périmètre
Les 3 ventes au 59 bis Route du Périmètre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 bis Route du Périmètre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 bis Route du Périmètre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 bis Route du Périmètre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 bis Route du Périmètre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 bis Route du Périmètre dans son marché local
Prix du 59 bis Route du Périmètre par rapport à la voie
Sur Route du Périmètre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 075 €/m². Avec un prix moyen de 5 337 €/m², le 59 bis Route du Périmètre se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 bis Route du Périmètre par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 bis Route du Périmètre se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.85 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 bis Route du Périmètre à Annecy
Le loyer moyen estimé au 59 bis Route du Périmètre est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
