81 Route du Périmètre, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Route du Périmètre, affiche un prix moyen de 5 288 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°79 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Route du Périmètre, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Novel-Teppes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 112 logements - 7 locaux - 37 parkings - 714 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Maquis à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 149 mètres
- - Collège Evire à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1033 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 314 mètres
Ventes au 81 Route du Périmètre
Les 6 ventes au 81 Route du Périmètre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Route du Périmètre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Route du Périmètre, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Route du Périmètre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Route du Périmètre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Route du Périmètre dans son marché local
Prix du 81 Route du Périmètre par rapport à la voie
Sur Route du Périmètre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 075 €/m². Avec un prix moyen de 5 288 €/m², le 81 Route du Périmètre se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Route du Périmètre par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Route du Périmètre se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Annecy et 20.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Route du Périmètre à Annecy
Le loyer moyen estimé au 81 Route du Périmètre est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
