2 bis Route du Plan de Sagran, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route du Plan de Sagran, affiche un prix moyen de 6 351 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et du 0.14 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route du Plan de Sagran, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeronette à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Sur Les Bois Annecy-Le-Vieux ANNECY à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route du Plan de Sagran
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route du Plan de Sagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route du Plan de Sagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route du Plan de Sagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route du Plan de Sagran dans son marché local
Prix du 2 bis Route du Plan de Sagran par rapport à la voie
Sur Route du Plan de Sagran, le prix moyen des appartements s'établit à 6 342 €/m². Avec un prix moyen de 6 351 €/m², le 2 bis Route du Plan de Sagran se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route du Plan de Sagran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route du Plan de Sagran se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 45.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route du Plan de Sagran à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route du Plan de Sagran est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
