21 Rue Alexandre Dumas, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 6 074 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 21 Rue Alexandre Dumas, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Vieugy-Balmont.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 268BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau-Vieux à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Alexandre Dumas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 21 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 682 €/m². Avec un prix moyen de 6 074 €/m², le 21 Rue Alexandre Dumas se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Alexandre Dumas par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Alexandre Dumas se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Annecy et 25.19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
