14 Rue Burgonde, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Burgonde, affiche un prix moyen de 5 174 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 bis et de n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Burgonde, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Annecy à 98 mètres
- - Annecy à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 805 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1127 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 386 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Burgonde
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Burgonde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Burgonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Burgonde, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Burgonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Burgonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Burgonde dans son marché local
Prix du 14 Rue Burgonde par rapport à la voie
Sur Rue Burgonde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 146 €/m². Avec un prix moyen de 5 174 €/m², le 14 Rue Burgonde se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Burgonde par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Burgonde se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Annecy et 17.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Burgonde à Annecy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Burgonde est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
