Avenue des Iles, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Iles, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 017 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
5 ventes DVF Avenue des Iles
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Iles dans son marché local
Prix Avenue des Iles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Iles se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.22 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Iles à Annecy
Le loyer moyen estimé Avenue des Iles est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Iles
Les ventes enregistrées Avenue des Iles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Iles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Y. Martinet à 133 mètres
- - Annecy à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1979 mètres
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 783 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1516 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 945 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 169 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Iles
Adresses Avenue des Iles
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Iles, classées par tranches de numéros.
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