Avenue des Iles, 74370 Annecy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 023 €

de 3 485 € à 9 078 €

Maison

Prix moyen au m²

7 719 €

de 5 298 € à 11 391 €

Avenue des Iles, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 023 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20.08 €

17.07 € – 23.09 €

Rentabilité indicative

4.8 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue des Iles dans son marché local

Prix Avenue des Iles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Iles se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Iles à Annecy

Le loyer moyen estimé Avenue des Iles est de 20.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Romains, 74370 Annecy(5,577 €)

Avenue du Stand, 74370 Annecy(6,518 €)

Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy(4,122 €)

boulevard de la Rocade, 74370 Annecy(4,190 €)

Boulevard du Fier, 74370 Annecy(4,814 €)

Chemin des Alluèges, 74370 Annecy(4,603 €)

Chemin des Entreprises, 74370 Annecy(5,337 €)

Route du Cimetière des Iles, 74370 Annecy(4,626 €)

Rue Aimé Levet, 74370 Annecy(4,967 €)

Rue Burgonde, 74370 Annecy(5,166 €)

Rue Charles Marteaux, 74370 Annecy(4,677 €)

Rue de Narvik, 74370 Annecy(5,657 €)

Rue des Alouettes, 74370 Annecy(5,022 €)

Rue des Benjamins, 74370 Annecy(4,364 €)

Rue du 11e Bataillon de Chasseurs, 74370 Annecy(5,971 €)

Rue Émile Zola, 74370 Annecy(4,976 €)

Rue Eugène Aussedat, 74370 Annecy(5,143 €)

Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy(4,910 €)

Rue Fabien Calloud, 74370 Annecy(5,330 €)

Rue Nouvelle, 74370 Annecy(4,610 €)

Rue Paul Cabaud, 74370 Annecy(5,033 €)

Ventes DVF Avenue des Iles

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Avenue des Iles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.

8 août 2025

610 420 €(5 173 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•118 m²

12 bis Avenue des Iles, 74370 Annecy

10 juillet 2025

270 000 €(4 886 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.26 m²

17 Avenue des Iles, 74370 Annecy

27 janvier 2025

485 000 €(4 076 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•119 m²

35 bis Avenue des Iles, 74370 Annecy

Cadre de vie et proximité Avenue des Iles

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Des Romains à 123 mètres
- Annecy à 677 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1935 mètres
- Collège Raoul Blanchard à 568 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1179 mètres
- Lycée général L Berthollet à 568 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 188 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 272 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue des Iles

Avenue des Iles est située dans les quartiers Fier / Romains / Vernet. Elle compte 9007 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Avenue des Iles

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Iles, classées par tranches de numéros.

4 Avenue des Iles, 74370 Annecy

5 Avenue des Iles, 74370 Annecy

6 Avenue des Iles, 74370 Annecy

6 bis Avenue des Iles, 74370 Annecy

7 Avenue des Iles, 74370 Annecy

8 Avenue des Iles, 74370 Annecy

9 Avenue des Iles, 74370 Annecy

10 Avenue des Iles, 74370 Annecy

12 bis Avenue des Iles, 74370 Annecy

12 Avenue des Iles, 74370 Annecy

13 Avenue des Iles, 74370 Annecy

14 Avenue des Iles, 74370 Annecy

15 bis Avenue des Iles, 74370 Annecy

15 Avenue des Iles, 74370 Annecy

16 Avenue des Iles, 74370 Annecy

17 Avenue des Iles, 74370 Annecy

18 Avenue des Iles, 74370 Annecy

19 Avenue des Iles, 74370 Annecy

20 Avenue des Iles, 74370 Annecy

21 Avenue des Iles, 74370 Annecy

22 Avenue des Iles, 74370 Annecy

23 Avenue des Iles, 74370 Annecy

24 Avenue des Iles, 74370 Annecy

25 Avenue des Iles, 74370 Annecy

27 Avenue des Iles, 74370 Annecy

29 b Avenue des Iles, 74370 Annecy

29 c Avenue des Iles, 74370 Annecy

29 a Avenue des Iles, 74370 Annecy

31 c Avenue des Iles, 74370 Annecy

31 bis Avenue des Iles, 74370 Annecy

31 b Avenue des Iles, 74370 Annecy

31 a Avenue des Iles, 74370 Annecy

32 Avenue des Iles, 74370 Annecy

33 Avenue des Iles, 74370 Annecy

33 bis Avenue des Iles, 74370 Annecy

33 ter Avenue des Iles, 74370 Annecy

Biens en vente à proximité du Avenue des Iles

Les biens actuellement en vente autour du Avenue des Iles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.