3 Rue Burgonde, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Burgonde, affiche un prix moyen de 5 082 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Burgonde, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Annecy à 124 mètres
- - Annecy à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 832 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1013 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Burgonde
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Burgonde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Burgonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Burgonde, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Burgonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Burgonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Burgonde dans son marché local
Prix du 3 Rue Burgonde par rapport à la voie
Sur Rue Burgonde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 146 €/m². Avec un prix moyen de 5 082 €/m², le 3 Rue Burgonde se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Burgonde par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Burgonde se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Burgonde à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Burgonde est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
