55 bis Rue Carnot, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 726 €

de 5 240 € à 7 490 €

Indice de confiance

1/5

Le 55 bis Rue Carnot, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 726 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°57 mais supérieur de 4.7 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 6 locaux.

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À propos du 55 bis Rue Carnot, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 6 locaux - 10 parkings - 677 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Haras national d'Annecy à 251 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Courier à 18 mètres
- Annecy à 310 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Blanchard à 133 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 679 mètres
- Lycée général L Berthollet à 325 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 629 mètres
- Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 139 mètres

Absence de ventes récentes au 55 bis Rue Carnot

Aucune vente n'a été recensée au 55 bis Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 55 bis Rue Carnot dans son marché local

Prix du 55 bis Rue Carnot par rapport à la voie

Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 388 €/m². Avec un prix moyen de 6 726 €/m², le 55 bis Rue Carnot se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 55 bis Rue Carnot par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 bis Rue Carnot se situe 25.32 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 37.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Raoul Blanchard, 74370 Annecy(5,659 €)

Rue Président Favre, 74370 Annecy(6,679 €)

Avenue Berthollet, 74370 Annecy(5,603 €)

Rue Sommeiller, 74370 Annecy(6,701 €)

Biens en vente à proximité du 55 bis Rue Carnot

Les biens actuellement en vente autour du 55 bis Rue Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.