10 Rue Chante Bise, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Chante Bise, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Chante Bise, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Meythet Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 112 logements - 16 parkings - 2949 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 182AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantebise à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Chante Bise
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Chante Bise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Chante Bise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Chante Bise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Chante Bise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Chante Bise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Chante Bise dans son marché local
Prix du 10 Rue Chante Bise par rapport à la voie
Sur Rue Chante Bise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 10 Rue Chante Bise se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Chante Bise par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Chante Bise se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.94 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Chante Bise à Annecy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Chante Bise est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
