1 Rue de Bonlieu, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Bonlieu, affiche un prix moyen de 7 163 €/m², supérieur de 22.07 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Bonlieu, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bonlieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 7 parkings - 401 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 142 mètres
- - Annecy à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 184 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 472 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 734 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 342 mètres
Ventes au 1 Rue de Bonlieu
Une vente a été recensée au 1 Rue de Bonlieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Bonlieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Bonlieu, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bonlieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bonlieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Bonlieu dans son marché local
Prix du 1 Rue de Bonlieu par rapport à la voie
Sur Rue de Bonlieu, le prix moyen des appartements s'établit à 7 152 €/m². Avec un prix moyen de 7 163 €/m², le 1 Rue de Bonlieu se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Bonlieu par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Bonlieu se situe 31.21 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 63.28 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Bonlieu à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Bonlieu est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
