3 Rue de Bonlieu, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bonlieu, affiche un prix moyen de 5 868 €/m², inférieur de 12.59 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Bonlieu, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bonlieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 7 parkings - 401 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 126 mètres
- - Annecy à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 196 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 474 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 752 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 352 mètres
Ventes au 3 Rue de Bonlieu
Les 6 ventes au 3 Rue de Bonlieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Bonlieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Bonlieu, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bonlieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bonlieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bonlieu dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bonlieu par rapport à la voie
Sur Rue de Bonlieu, le prix moyen des appartements s'établit à 7 152 €/m². Avec un prix moyen de 5 868 €/m², le 3 Rue de Bonlieu se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bonlieu par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Bonlieu se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 33.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Bonlieu à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Bonlieu est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
