3 a Rue de l'Ancien Chef-Lieu, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue de l'Ancien Chef-Lieu, affiche un prix moyen de 5 576 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°3 b et de n°3 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue de l'Ancien Chef-Lieu, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rioz Busson à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue de l'Ancien Chef-Lieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue de l'Ancien Chef-Lieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue de l'Ancien Chef-Lieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue de l'Ancien Chef-Lieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de l'Ancien Chef-Lieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de l'Ancien Chef-Lieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue de l'Ancien Chef-Lieu dans son marché local
Prix du 3 a Rue de l'Ancien Chef-Lieu par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancien Chef-Lieu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 398 €/m². Avec un prix moyen de 5 576 €/m², le 3 a Rue de l'Ancien Chef-Lieu se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue de l'Ancien Chef-Lieu par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue de l'Ancien Chef-Lieu se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 27.28 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue de l'Ancien Chef-Lieu à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue de l'Ancien Chef-Lieu est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
