6 Rue de l'Ancien Chef-Lieu, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Ancien Chef-Lieu, affiche un prix moyen de 5 509 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°8 mais supérieur de 8.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Ancien Chef-Lieu, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 149 parkings - 772 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2635 - Feuille 2680DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rioz Busson à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 376 mètres
Ventes au 6 Rue de l'Ancien Chef-Lieu
Une vente a été recensée au 6 Rue de l'Ancien Chef-Lieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Ancien Chef-Lieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Ancien Chef-Lieu, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Ancien Chef-Lieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Ancien Chef-Lieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Ancien Chef-Lieu dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Ancien Chef-Lieu par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancien Chef-Lieu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 398 €/m². Avec un prix moyen de 5 509 €/m², le 6 Rue de l'Ancien Chef-Lieu se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Ancien Chef-Lieu par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Ancien Chef-Lieu se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 25.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Ancien Chef-Lieu à Annecy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Ancien Chef-Lieu est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
