4 Rue de l'Euro, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Euro, affiche un prix moyen de 4 211 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Euro, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Meythet Nord-Est.
1 niveau - 589 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 182AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Les Plans à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 548 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Euro
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Euro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Euro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Euro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Euro dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Euro par rapport à la voie
Sur Rue de l'Euro, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 4 Rue de l'Euro se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Euro par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Euro se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Euro à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Euro est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
