2 Rue de l'Évêché, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Évêché, affiche un prix moyen de 7 361 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Évêché, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 011AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grottes à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 825 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 957 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Évêché
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Évêché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Évêché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Évêché, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Évêché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Évêché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Évêché dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Évêché par rapport à la voie
Sur Rue de l'Évêché, le prix moyen des appartements s'établit à 7 385 €/m². Avec un prix moyen de 7 361 €/m², le 2 Rue de l'Évêché se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Évêché par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Évêché se situe 34.84 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 67.79 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Évêché à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Évêché est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
