2 Rue de l'Oiseau Blanc, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Oiseau Blanc, affiche un prix moyen de 5 552 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 2 Rue de l'Oiseau Blanc, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Bressis-Neigeos.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 268ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Anjot à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 791 mètres
- - Collège Le Semnoz à 791 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 443 mètres
- - Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Oiseau Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Oiseau Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Oiseau Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Oiseau Blanc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Oiseau Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Oiseau Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Oiseau Blanc dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Oiseau Blanc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oiseau Blanc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 174 €/m². Avec un prix moyen de 5 552 €/m², le 2 Rue de l'Oiseau Blanc se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Oiseau Blanc par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Oiseau Blanc se situe 23.83 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
