12 Rue de la Fruitière, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Fruitière, affiche un prix moyen de 5 632 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 12 Rue de la Fruitière, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Vieugy-Balmont.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2149 - Feuille 2680DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieugy à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 254 mètres
Ventes au 12 Rue de la Fruitière
Les 2 ventes au 12 Rue de la Fruitière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Fruitière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Fruitière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Fruitière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Fruitière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Fruitière dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Fruitière par rapport à la voie
Sur Rue de la Fruitière, le prix moyen des maisons s'établit à 5 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 632 €/m², le 12 Rue de la Fruitière se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Fruitière par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Fruitière se situe 22.73 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
