11 Rue de la Pesse, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Pesse, affiche un prix moyen de 7 993 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°18 et de n°9.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Pesse, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 831 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 011CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pesse à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 203 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 646 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Annecy-Le-Vieux ANNECY à 203 mètres
Ventes au 11 Rue de la Pesse
Les 4 ventes au 11 Rue de la Pesse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Pesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Pesse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Pesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Pesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Pesse dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Pesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Pesse, le prix moyen des appartements s'établit à 7 953 €/m². Avec un prix moyen de 7 993 €/m², le 11 Rue de la Pesse se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Pesse par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Pesse se situe 46.42 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 82.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Pesse à Annecy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Pesse est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
