Avenue des Carrés, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Carrés, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 069 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Carrés dans son marché local
Prix Avenue des Carrés par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Carrés se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 38.34 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Carrés à Annecy
Le loyer moyen estimé Avenue des Carrés est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Carrés
Les ventes enregistrées Avenue des Carrés témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Carrés
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montremont à 112 mètres
- - Annecy à 1711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1299 mètres
- - Collège privé Les Tilleuls à 295 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1546 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 927 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 354 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Carrés
Adresses Avenue des Carrés
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Carrés, classées par tranches de numéros.
