4 Rue de la Pesse, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Pesse, affiche un prix moyen de 7 619 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 bis et de n°4 ter.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Pesse, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 17 parkings - 597 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 011AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pesse à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1348 mètres
- - Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 567 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Annecy-Le-Vieux ANNECY à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Pesse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Pesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Pesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Pesse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Pesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Pesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Pesse dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Pesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Pesse, le prix moyen des appartements s'établit à 7 953 €/m². Avec un prix moyen de 7 619 €/m², le 4 Rue de la Pesse se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Pesse par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Pesse se situe 39.57 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 73.67 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Pesse à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Pesse est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
